Gemiddelde Huizenprijzen blijven Stijgen in Nederland - Afnemende Overspannenheid op de Woningmarkt

Gemiddelde Huizenprijzen Stijgen in Nederland

De huizenmarkt in Nederland blijft in beweging, met de gemiddelde huizenprijzen die in het eerste kwartaal van 2025 met 10,6 procent zijn gestegen. Dit blijkt uit recente gegevens van het CBS. In de provincie Noord-Holland bleef de stijging echter beperkt tot 8,8 procent, wat aangeeft dat de prijsstijging daar minder snel verloopt dan in andere regio's.

Afnemende Overspannenheid op de Woningmarkt

Experts signaleren een afnemende overspannenheid op de woningmarkt, ondanks de voortdurende prijsstijgingen. KRK-makelaar Robert de Joode benadrukt dat de groei al drie opeenvolgende kwartalen afvlakt, wat volgens hem positief nieuws is. Eric Bond, algemeen directeur van makelaardij Vivantus, voegt hieraan toe dat er langzaam meer stabiliteit lijkt te komen in de woningmarkt.

Impact op Betaalbaarheid en Aanbod

Eric Bond wijst op de betaalbaarheid van huizen in en rond Amsterdam als een belangrijke factor. De extreme prijsstijgingen van de afgelopen jaren hebben ervoor gezorgd dat veel mensen het zich simpelweg niet meer kunnen veroorloven om een woning te kopen. Dit leidt tot een verminderde vraag en een dalende snelheid van prijsstijgingen.

Voormalige Huurwoningen op de Markt

Een ander interessant fenomeen is de toename van voormalige huurwoningen op de markt, voornamelijk in en rond Amsterdam. Deze trend heeft invloed op de gemiddelde verkoopprijzen en draagt bij aan de veranderingen op de huizenmarkt.

Toekomstige Ontwikkelingen

Hoewel voorlopig nog geen echte prijsdaling wordt verwacht, zijn experts van mening dat een structurele toename in aanbod, met name door nieuwbouwprojecten, cruciaal is. Zowel De Joode als Bond blijven voorzichtig optimistisch en wijzen op de aanwezigheid van een aanzienlijke groep potentiële kopers met voldoende financiële middelen, wat de prijzen stabiel zou houden.